Die KBC Bank Deutschland AG meldet erste Erfolge mit ihrem im Frühjahr gestarteten Geschäftsbereich „Real Estate Finance“: Innerhalb nur weniger Monate hat dieser bereits ein
Finanzierungsvolumen von deutlich über 100 Mio. EUR erreicht. Als
nächsten Schritt peilt das Management nun die Marke von mindestens Euro 500 Mio. an.
Damit hat es die auf Mittelstandsfinanzierung spezialisierte KBC Bank in kurzer Zeit geschafft, sich auch im Bereich der Immobilienfinanzierung auf dem deutschen Markt erfolgreich zu positionieren. Das Management ist optimistisch, dass der neue Geschäftsbereich auf kurze Sicht bis zu 10% zum Gesamtertrag der KBC Bank Deutschland AG beitragen kann.
Der neue Geschäftsbereich Real Estate Finance konzentriert sich auf Immobilienfinanzierung für professionelle Kunden in den Kernbereichen Projektentwicklung (Laufzeit: ein bis drei Jahre) und Immobilieninvestitionen (fünf bis zehn Jahre). Neben der Begleitung internationaler Immobilienkunden der belgischen Mutter KBC Group NV liegt der Fokus insbesondere auf der Betreuung lokaler Adressen.
Kunden der KBC profitieren von zwei Vorteilen: Mit schlanken und effizienten Strukturen kann die KBC Bank Deutschland AG schneller reagieren, als es den großen Konkurrenzbanken möglich ist. Das ist insbesondere für Investitionen in kleinere Nischen von Vorteil. Gleichzeitig steht der deutschen Tochter mit der KBC Group NV ein starker Partner zur Seite, der über eine große Expertise in der internationalen Immobilienfinanzierung verfügt.
KBC-typisch ist auch im Bereich „Real Estate Finance“ der Mittelstandsgedanke leitend: „Im Fokus unserer Arbeit steht immer der einzelne Kunde. Immobiliengeschäft bedeutet bei uns Individualgeschäft, es gibt da keine immer gültigen Standardleistungen. Deshalb legen wir großen Wert darauf, jeden Kunden mit seinen jeweiligen Bedürfnissen separat zu betrachten“ so Jürgen Mertens, Leiter des Bereichs Real Estate Finance bei der KBC Bank Deutschland AG. „Dabei interessiert in erster Linie, ob das jeweilige Projekt in die Struktur passt. Denn nur wenn es gelingt, sich zu 100% auf den Kunden einzustellen, kann man gemeinsam zum Erfolg gelangen“, so Mertens weiter. Kundenorientierung bedeutet in diesem Sinne auch Flexibilität.
Der Erfolg dieses Konzepts spiegelt sich nicht zuletzt in den von der KBC Real Estate mitfinanzierten Projekten wider. So etwa in der Zwischenfinanzierung für die Projektentwicklung einer Gewerbeimmobilie in Köln mit einem Fremdkapitalanteil von Euro 15,3 Mio. oder einem Konsortialgeschäft im Bereich „Investment“. Der Fremdkapitalanteil liegt bei Euro 25 Mio., von denen die KBC Bank Deutschland AG 50% bereitstellt. Auch im Bereich Wohnen ist die KBC aktiv und erfolgreich: So konnte, ebenfalls in Köln, die Zwischenfinanzierung der Bauträgermaßnahme für 70 Eigentumswohnungen übernommen werden. Der Fremdkapitalanteil liegt hier bei EUR 15 Mio.
Für 2007 und 2008 sind die Prioritäten durch die positiven Wachstumsaussichten im Bereich Wohnen und Büroflächen geprägt. Insbesondere die erste Jahreshälfte 2007 war von großen Portfoliotransaktionen, in erster Linie aus dem Bereich Büro, gekennzeichnet.
Sie resultieren aus den positiven Zukunftseinschätzungen der Vermietungsmärkte in Deutschland. Vor allem bei internationalen Käuferkreisen wurde so eine erhebliche Erwartungshaltung geschaffen. Der Bereich Real Estate wird 2007 und 2008 damit voraussichtlich überproportional zum Wachstum der KBC Bank Deutschland beitragen können.
Unternehmensprofil:
Die KBC Bank Deutschland AG hat ihre Zentrale in Bremen sowie sechs Niederlassungen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart. Im Jahre 1863 wurde die Bank als Vorschussverein gegründet und 1945 als Bankverein Bremen AG fortgeführt. 1982 begann die sukzessive Einbindung in das Netzwerk der international stark aufgestellten KBC Gruppe, die 1999 zur Umbenennung in KBC Bank Deutschland AG sowie zur strategischen Konzentration auf die umfassende Betreuung mittelständischer Firmenkunden im deutschen Markt führte. Ihre Mehrheitsbeteiligung hat die KBC Bank NV, Brüssel inzwischen auf 99,76% ausgebaut.
Im Firmenkundengeschäft ist die KBC Bank Deutschland AG tätig in den Bereichen Unternehmens- und Akquisitionsfinanzierungen, Syndizierungen und Schuldscheindarlehen, Zins- und Devisenmanagement, Internationales Cash-Management, Auslandsgeschäft, Immobilienfinanzierungen, Mobilien- und Vendorleasing sowie Investmentbanking. Das Unternehmen ist dabei spezialisiert auf Unternehmen mit Sitz im Inland und mehr als EUR 30 Mio. Umsatz sowie einer internationalen Ausrichtung. Zudem werden durch die Einbindung in die KBC Group belgische oder europäische Kunden mit geschäftlichen Aktivitäten in Deutschland und in anderen Ländern, in denen der KBC-Konzern vertreten ist, betreut. Darüber hinaus positioniert sich die KBC Bank Deutschland AG als Spezialist in der Betreuung von Privatkunden bei der Geld- und Vermögensanlage. Der Geschäftsbereich KBC Asset Management (KBC AM) vertreibt zudem die schon mehrfach international ausgezeichneten KBC Fondsprodukte in Deutschland und Österreich.
Der Mutterkonzern KBC Group ist einer der führenden unabhängigen Finanzdienstleister in Belgien und in Zentraleuropa. Er besitzt eine Marktkapitalisierung von ca. EUR 36 Mrd., beschäftigt rund 51.000 Mitarbeiter und ist für 11 Millionen Kunden tätig. Der Konzern hat sich in den vergangenen Jahren mit Niederlassungen bzw. Tochtergesellschaften in den wichtigen Märkten Westeuropas, d.h. Großbritannien und Irland, Frankreich, Spanien, Italien, Deutschland sowie den Benelux-Ländern zu einem der 20 größten Institute in Europa (EU plus Schweiz) entwickelt. Zudem zählt die KBC mit ihrem starken Mittel- und Osteuropageschäft zu den TOP-3-Banken in dieser Region mit Präsenzen in Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und Slowenien.
Im Geschäftsjahr 2006 hat sich die KBC Group NV nach Einschätzung von André Bergen, CEO des Konzerns, in allen Bereichen positiv entwickelt. Der Jahresüberschuss konnte um 52% auf EUR 3,43 Mrd. gesteigert werden, die Eigenkapitalrendite lag bei 24% (Vorjahr 18%).
Im Internet unter: http://www.kbcbank.de/ bzw. http://www.kbcfonds.de
